Depuis 2006, une vente immobilière ne peut avoir lieu sans que le propriétaire ait fait établir en amont un diagnostic de performance énergétique – DPE. Cette disposition légale s’inscrit dans un processus de lutte active contre les “passoires thermiques”. Il s’agit de ces habitations qui sont si mal équipées et si mal isolées que le chauffage y coûte cher et qu’en plus, l’absence d’une isolation fiable des menuiseries – portes et fenêtres – a pour conséquence la fuite de la chaleur tout l’hiver, poussant les habitants à augmenter le chauffage, dans un cercle vicieux qui n’a de fin que lorsque les températures extérieures augmentent à nouveau. Or cela a plusieurs conséquences : des factures hors normes pour les ménages, des dépenses énergétiques astronomiques et un impact direct sur l’environnement. C’est pour cela que désormais, l’État français accompagne les particuliers qui souhaitent faire des rénovations dans leurs habitations dans l’objectif de mieux les isoler.
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La situation est telle, en France métropolitaine aujourd’hui, que l’État va interdire, purement et simplement, la location de logements dans ce qui est décrit comme des “passoires énergétiques” à compter du début de l’année 2023, soit dans quelques mois. Pour les propriétaires non-habitants, la question se pose donc de savoir s’ils préfèrent faire des travaux de rénovation de leurs logements et de pouvoir continuer à les louer ou bien s’ils décident de ne plus louer pour éviter les dépenses. Pour les propriétaires qui habitent dans ce type de logement, la situation est différente : ils peuvent obtenir une aide financière de la part de l’Agence nationale de l’habitat – Anah – pour faire réaliser des travaux et améliorer les performances énergétiques de leurs maisons ou appartements. La première chose à faire, pour eux, est de trouver des entreprises du bâtiment susceptibles de pouvoir installer des menuiseries dans les normes énergétiques chez eux. Ainsi les températures à l’intérieur seront plus agréables dans la maison que dans le jardin, ce qui n’est pas toujours le cas quand on est mal isolé.
Comment rénover son habitation pour un meilleur audit énergétique ?
Certaines régions de France sont plus touchées que d’autres et certaines communes ont un grand nombre de passoires énergétiques à déplorer. Il existe des départements qui, par chance, peuvent compter sur la présence de professionnels qualifiés et particulièrement expérimentés en matière de pose ou de rénovation de menuiseries dans les normes énergétiques. Ainsi dans l’Aveyron et la Lozère, où le climat n’est pas particulièrement chaud et où l’on doit donc allumer le chauffage parfois assez vite après le début de l’automne, il est important de disposer de ce type d’huisseries respectant les normes énergétiques. Mais ce n’est pas une question de norme ni de confort. C’est avant tout une problématique de dépenses à la fois énergétiques – la lutte contre le réchauffement climatique passe par là – et financières – en ces temps d’inflation, c’est plus que nécessaire ! Faire appel à une entreprise de rénovation est donc crucial pour les habitants de la Lozère et de l’Aveyron, qui n’ont ni envie d’avoir froid l’hiver chez eux, ni de voir leur pouvoir d’achat réduit à cause de dépenses énergétiques trop importantes. Enfin en région Occitanie, on lutte autant contre le réchauffement du climat qu’ailleurs !